永政辦函〔2019〕18號(hào)

永州市人民政府辦公室

關(guān)于永州市湘江西岸棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（一期）限價(jià)房的處理意見

冷水灘區(qū)人民政府，永州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，市直有關(guān)單位：

第一條 為進(jìn)一步加強(qiáng)湘江西岸棚戶區(qū)改造一期范圍內(nèi)的限價(jià)房管理，依據(jù)《永州市冷水灘區(qū)湘江西岸棚戶區(qū)改造房屋征收與補(bǔ)償方案》，借鑒外地先進(jìn)做法，結(jié)合我市實(shí)際，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)提出本處理意見。

第二條 本意見所稱的限價(jià)房是指在永州市冷水灘區(qū)湘江西岸棚戶區(qū)改造第一期范圍內(nèi)，由業(yè)主單位建設(shè)的并提供給該項(xiàng)目內(nèi)符合《永州市湘江西岸棚戶區(qū)改造房屋征收與補(bǔ)償方案》中第八條第四款規(guī)定的改制企業(yè)職工（夫妻雙方均未享受房改，但在中心城區(qū)有私產(chǎn)房）購買的安置小區(qū)房屋。

第三條 限價(jià)房基準(zhǔn)價(jià)格的制定原則：以合理成本為基礎(chǔ)，以改善改制企業(yè)職工住房困難為導(dǎo)向，兼顧政府、企業(yè)改制職工雙方利益。限價(jià)房的價(jià)格根據(jù)不同時(shí)段的建筑市場情形發(fā)布不同的價(jià)格。

第四條 限價(jià)房基準(zhǔn)價(jià)格的計(jì)算。限價(jià)房價(jià)格由建安成本價(jià)加樓面地價(jià)加稅金加3％利潤構(gòu)成。限價(jià)房價(jià)格=建安成本+樓面地價(jià)+稅費(fèi)+3％利潤。本次核算的限價(jià)房價(jià)格由市財(cái)政、市城投組織評(píng)審確定。

第五條 限價(jià)房選房對象。永州市冷水灘區(qū)湘江西岸一期棚改紅線范圍內(nèi)改制企業(yè)符合《永州市冷水灘區(qū)湘江西岸棚戶區(qū)改造房屋征收與補(bǔ)償方案》中相關(guān)條款的改制企業(yè)職工。已經(jīng)享受了房改房、全額集資房、經(jīng)濟(jì)適用房及國家政策性住房補(bǔ)貼的不予享受。

第六條 限價(jià)房選房順序。該項(xiàng)目范圍內(nèi)的限價(jià)房必須服從整個(gè)湘江西岸棚改一期房屋征收安置選房順序，具體選房順序?yàn)椋旱谝豁樞?/font>是已簽約騰房的被征收私產(chǎn)房戶。第二順序是居住在企業(yè)公房內(nèi)已簽訂騰房協(xié)議在中心城區(qū)又無其他房屋及符合購買劃撥地成本價(jià)安置房條件的職工。第三順序是在企業(yè)有公房已簽訂騰房協(xié)議的在中心城區(qū)有其它住房的符合購買限價(jià)房的改制企業(yè)職工。第四順序是不屬于湘江西岸房屋征收、騰房對象的，符合《永州市冷水灘區(qū)湘江西岸棚戶區(qū)改造房屋征收與補(bǔ)償方案》購買限價(jià)房的改制企業(yè)職工。